Los Sustos de la Responsabilidad Civil de Locales: ¡Boo!

Aquí estamos de nuevo – es la época del año en que los niños se disfrazan de fantasmas y otros personajes aterradores y recorren el vecindario para recopilar dulces de cada casa. A primera vista, lo único verdaderamente aterrador sobre los niños recopilando dulces toda la noche es la perspectiva de las caries. Sin embargo, como saben nuestros abogados de lesiones personales, cuando hordas de niños zigzaguean por los vecindarios, cruzando céspedes, aceras y entradas, hay otra implicación aterradora:problemas de responsabilidad por las instalaciones.

De conformidad con la ley de Florida, los propietarios de viviendas – al igual que los dueños de tiendas, propietarios/gerentes de propiedades comerciales, etc. – están obligados a mantener condiciones seguras en su propiedad, de modo que quienes entren puedan hacerlo de manera segura. (Aunque los propietarios están obligados a proporcionar a los invitados sociales condiciones claramente seguras, hay circunstancias bajo las cuales inclusolos intrusospueden demandar porlesiones que sufren en la propiedad de alguien).

El deber de cuidado que tiene un propietario es comprensiblemente mayor cuando se trata de invitados sociales, especialmente aquellos que han sido invitados (a diferencia de aquellos que se han presentado inesperadamente para decir “hola”, por ejemplo). En Halloween, si pone un tazón de dulces afuera de su puerta principal,usted está (aunque indirectamente) invitando a personas a su propiedad.

Entonces, ¿qué tipo de cosas debe asegurarse de que estén en condiciones seguras antes de Halloween, para garantizar que no termine siendo el demandado en una demanda de lesiones personales derivada de una lesión prevenible que ocurrió debido a negligencia u omisión? Veremos algunos ejemplos a continuación.

• Asegúrese de que no haya obstáculos peligrosos en su césped o que sobresalgan de él. Si hay, por ejemplo, un bloque de cemento, una caja, una rama grande o incluso una calabaza mal colocada en su propiedad, los niños que caminen por la propiedad podrían tropezar fácilmente. Cuando esté oscuro, como lo estará la noche de Halloween, los niños tendrán aún menos capacidad de ver obstáculos en su césped, especialmente cuando todo lo que les importará será el dulce en la puerta.
• Asegúrese de que sus aceras y entradas sean planas y estén libres de ladrillos, rocas, etc. que sobresalgan indebidamente. Si hay un ladrillo suelto en su acera que sobresale de la manera en que no debería, y un niño tropieza con ese ladrillo yse lesiona, probablemente será responsable de los daños asociados.
• Instale o asegúrese de que ya tenga iluminación adecuada en su propiedad. Si está invitando a personas a su propiedad, debe asegurarse de que puedan ver por dónde están caminando. Cuando está oscuro y los niños caminan con capas largas y disfraces de fantasma, es fácil resbalarse y caerse – cuanta más iluminación tenga, menor será la posibilidad de un accidente por resbalón y caída.
• Tome decisiones razonables. Si tiene la sensación de que algo no es seguro, arréglelo y, especialmente si no puede hacerlo, advierta a quienes entren en su propiedad sobre el peligro potencial colocando un letrero claramente visible.

En una demanda de responsabilidad por las instalaciones, conforme a la ley de Florida, generalmente hay tres cosas que un demandante debe probar para poder recuperar daños del propietario negligente. 1) que el propietario sabía o debería haber sabido sobre el peligro, 2) que el propietario no reparó y/o no advirtió sobre el peligro, y 3) que el demandante fue lesionado como resultado de los puntos 1 y 2.Este Halloween, asegúrese de que lo único aterrador que tenga que enfrentar sean disfraces aterradores y la idea de pasar horas en la oficina de un dentista. Para obtener más información sobre responsabilidad por las instalaciones y/u otros problemas de lesiones personales, comuníquese con nuestros abogados de lesiones personales en Law Offices of Aronberg & Aronberg llamando al 561-266-9191 o enviándonos un correo electrónico adaronberg@aronberglaw.com. Esperamos hablar con usted.