Una de las grandes cosas de vivir en Florida (aparte de las playas de arena y las palmeras) es la perspectiva de vivir en una casa de campo de golf. Mejor dicho, en una casa con vista a un campo de golf. Para muchas personas, tal arreglo de vida es una situación ideal. Cansados de décadas de mirar por la ventana de la sala solo para ver taxis y patinadores, millones de personas prefieren mirar hacia afuera y ver una cancha bien cuidada o un par de personas jugando suavemente en el green. Lo que la mayoría de la gente no considera, sin embargo, es el posible peligro que tal situación presenta.
Claro, si Tiger Woods o Phil Mickelson jugaran una ronda o dos en tu patio trasero, lo máximo de lo que tendrías que preocuparte sería de la ocasional molestia de los paparazzi esperando fotografiar a los atletas estrella. ¡Pero si tus vecinos juegan golf como mi abuela, deberías preocuparte por mucho más! No hay nada “pintoresco” en las pelotas de golf que perforan los toldos del porche y rompen ventanas de altura de techo y continúan hacia la casa para destruir la propiedad. Como cualquier golfista que busca un mulligan te dirá, a veces las pelotas de golf tienen vida propia, y aunque ese sea el caso, ¡no tendrán que responder ante ti en la corte! ¡Así que podrías quedarte manejando el daño por tu cuenta!
La mayoría de las comunidades de golf operan de esta manera: una vez que compras una unidad de condominio dentro de la comunidad, te conviertes en miembro registrado del club de golf, pagas las cuotas como parte de tu propiedad. No solo los residentes pueden usar el campo, sino también sus invitados, y esto puede significar sus ágiles compañeros de Bridge o su nieto de diecisiete años que cree que los cristales que bordean las canchas son objetivos gigantes. Ser propietario de una propiedad en un campo de golf te expone a daños graves a la propiedad.
Muchos gerentes de clubes de golf afirman que aquellos que juegan golf en sus campos deben notificar a los propietarios de cualquier propiedad que su juego de golf “mejorado” pueda dañar. Dicho esto, te resultaría difícil encontrar a un golfista frustrado que se acerque a una casa y diga “Disculpe, acabo de romper su sala con mi golpe horrible. Por favor, envíeme cualquier factura”. Muchos expertos legales argumentan que cuando compras una casa con vista a un campo de golf, asumes los riesgos asociados. De manera similar, si compras una casa al lado de un zoológico, realmente no puedes quejarte a la ciudad sobre el olor que invade tu propiedad. Es algo que viene con el territorio.
Reparar una ventana rota puede costar solo un par de cientos de dólares. Pero si haces esto repetidamente, los gastos de tu bolsillo comienzan a acumularse. Muchas pólizas de seguros tienen deducibles de $1,000 o más, y debido a que cada incidente cuesta significativamente menos que eso en costos de reparación, tu seguro no pagará la factura. Para protegerte, habla con tu compañía de seguros antes de un accidente como daño a la propiedad por pelota de golf. Sabe exactamente qué está cubierto y cuáles son los deducibles. Además, habla con los gerentes de propiedades sobre la posibilidad de instalar redes alrededor de los condominios para atrapar cualquier pelota de golf extraviada que de otro modo terminaría en tu regazo o en tu cara.
Si sientes que has sido lesionado por la conducta indebida de otro, por favor contacta a Law Offices of Aronberg & Aronberg al 561-266-9191 o envíanos un correo electrónico a daronberg@aronberglaw.comyou assume the associated risks. Similarly, if you buy a home next to a zoo, you can’t really complain to the city about the stench invading your property. It kind of comes with the territory.
To repair a shattered window may only run a couple of hundred dollars. But if you do this repeatedly, the out-of-pocket expenses start to add up. Many insurance policies have deductibles of $1,000 or more, and because each incident costs significantly less than that in repair costs, your insurance won’t be footing the bill. To protect yourself, talk to your insurance company before an accident such as property damage by golf ball. Know exactly what is covered and what the deductibles are. Also, talk to property managers about putting up netting around the condominiums to trap any stray golf balls that might otherwise end up in your lap—or your face.
If you feel that you have been injured by the wrongdoing of another, please contact the Law Offices of Aronberg & Aronberg at 561-266-9191 or email us atdaronberg@aronberglaw.com.
