Una de las grandes ventajas de vivir en Florida (además de las playas de arena y las palmeras) es la posibilidad de vivir en un campo de golf. O mejor dicho, en una casa con vistas a un campo de golf. Para muchos, esta situación representa un sueño. Cansados de décadas de ver taxis y patinadores desde la ventana del salón, millones de personas prefieren contemplar un impecable fairway o a un par de personas practicando su putt en el green. Sin embargo, lo que muchos no tienen en cuenta es el posible peligro que conlleva esta situación.
Claro, con Tiger Woods o Phil Mickelson jugando una o dos rondas de fondo, lo máximo que te preocuparía sería la molestia ocasional de los paparazzi que intentan sacarles fotos a estos atletas estrella. Pero si tus vecinos juegan al golf como mi abuela, ¡deberías preocuparte por mucho más! No hay nada de «pintoresco» en que las pelotas de golf atraviesen los toldos de los porches, rompan ventanas altas y entren en la casa causando destrozos. Como te dirá cualquier golfista que busque una segunda oportunidad, a veces las pelotas de golf tienen vida propia, y aunque eso sea cierto, no tendrán que rendirte cuentas ante un tribunal. ¡Así que puede que te toque lidiar con los daños tú solo!
La mayoría de las comunidades de golf funcionan de la siguiente manera: al comprar un condominio dentro de la comunidad, usted se convierte en miembro registrado del club de golf y paga las cuotas como parte de la propiedad de su vivienda. No solo los residentes pueden usar el campo, sino también sus invitados, ya sean sus ágiles compañeros de bridge o su nieto de diecisiete años que cree que los paneles de vidrio que bordean las calles son dianas gigantes. Ser propietario de una propiedad en un campo de golf lo expone a graves daños materiales.
Muchos gerentes de clubes de golf afirman que quienes juegan al golf en sus campos deben notificar a los propietarios de cualquier propiedad que su juego de golf «en mejora» pueda dañar. Dicho esto, sería difícil encontrar a un golfista frustrado que se acerque a una casa y diga: «Disculpe, acabo de destrozar su sala de estar con mi horrible golpe. Por favor, envíenme las facturas». Muchos expertos legales argumentan que cuando se compra una casa con vista a un campo de golf, Usted asume los riesgos asociados.. De igual modo, si compras una casa al lado de un zoológico, no puedes quejarte ante el ayuntamiento por el hedor que invade tu propiedad. Es algo inherente a la zona.
Reparar una ventana rota puede costar solo unos cientos de dólares. Pero si esto sucede repetidamente, los gastos de bolsillo comienzan a acumularse. Muchas pólizas de seguro tienen deducibles de $1,000 o más, y dado que cada incidente cuesta mucho menos en reparaciones, su seguro no cubrirá la factura. Para protegerse, hable con su compañía de seguros antes de un accidente, como daños a la propiedad causados por una pelota de golf. Sepa exactamente qué está cubierto y cuáles son los deducibles. Además, hable con los administradores de la propiedad sobre la posibilidad de instalar redes alrededor de los condominios para atrapar cualquier pelota de golf perdida que de otro modo podría terminar en su regazo o en su cara.
Si cree que ha sufrido daños por la mala conducta de otra persona, comuníquese con el bufete de abogados Aronberg & Aronberg al 561-266-9191 o envíenos un correo electrónico a daronberg@aronberglaw.com.
